林俊杰元宇宙“炒房”浮虧91%：虛擬的貨幣真實(shí)的泡沫

　　普通投資者的風(fēng)險(xiǎn)承受能力偏低，對(duì)于任何所謂新概念炒作，都要擦亮雙眼謹(jǐn)慎對(duì)待，摸清背后的原理，避免掉入投資陷阱

　　知名藝人林俊杰這兩天火了，不是因?yàn)榘l(fā)行新歌或者演唱會(huì)，而是其投資的虛擬房產(chǎn)項(xiàng)目虧損。據(jù)報(bào)道，今年以來，隨著虛擬貨幣價(jià)格下跌、多家平臺(tái)爆雷，元宇宙房產(chǎn)的價(jià)格也跟著“崩”了。去年11月，林俊杰花12.3萬美元在Decentraland購買的3塊虛擬地產(chǎn)，目前價(jià)值僅約1萬美元，浮虧91%。4月9日，林俊杰在社交平臺(tái)發(fā)文稱，“聽說最近很多人想幫我理財(cái)”，并配以一張“錢包”的圖片，疑似回應(yīng)此事。

　　其實(shí)在林俊杰之外，元宇宙與NFT曾也是許多明星的投資新標(biāo)的。據(jù)報(bào)道，周杰倫、余文樂、鹿晗、徐靜蕾等明星紛紛布局，或是在元宇宙內(nèi)購置地產(chǎn)，或是購買NFT頭像，抑或是發(fā)行自己的NFT。但隨著元宇宙概念因配套技術(shù)設(shè)施不完善、缺乏商業(yè)變現(xiàn)場(chǎng)景而“退燒”，大量抱著投機(jī)心態(tài)的玩家也開始退出。對(duì)于明星而言，這點(diǎn)損失可能算不了什么，但如果普通投資者參與其中，投入數(shù)十萬乃至更多，其承受的壓力可想而知。

　　基于元宇宙而生的虛擬房產(chǎn)與真實(shí)的房地產(chǎn)不同。在元宇宙概念中，未來將為人們提供可與現(xiàn)實(shí)世界交互的數(shù)字生活空間，就如同科幻片里描述的場(chǎng)景，人們?cè)谔摂M空間中娛樂、消費(fèi)，當(dāng)然也有虛擬居住、辦公等需求，虛擬房產(chǎn)就是圍繞相關(guān)場(chǎng)景所提供的數(shù)字產(chǎn)品。

　　虛擬房產(chǎn)只具有投資和交易功能，不具備真實(shí)居住功能，須依附于元宇宙生態(tài)的發(fā)展。然而，元宇宙在短短兩三年內(nèi)就出現(xiàn)問題，主要原因在于其系列技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍處于探索階段。比如，虛擬房產(chǎn)交易所需的NFT(一種虛擬貨幣)需區(qū)塊鏈技術(shù)的配套，但這些年區(qū)塊鏈技術(shù)的研發(fā)推進(jìn)緩慢。虛擬貨幣更是面臨世界各國的管理收緊，部分提供此類產(chǎn)品和服務(wù)的平臺(tái)熱衷于短期炒作，導(dǎo)致虛擬貨幣連續(xù)崩盤，連帶虛擬房產(chǎn)、NFT藝術(shù)品拍賣等系列衍生品，也隨之出現(xiàn)價(jià)格大幅下降等風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外，作為在線虛擬世界平臺(tái)，Decentraland提供在平臺(tái)上購買虛擬土地、建造虛擬房屋等多種功能，基本相當(dāng)于一個(gè)植入元宇宙概念的“沙盒游戲”。從游戲?qū)用鎭砜矗摂M土地、建造虛擬房屋所需的“代幣”，如果動(dòng)輒高達(dá)數(shù)十萬，普通玩家顯然難以承受。虛擬房產(chǎn)由此淪為小眾市場(chǎng)，無法通過擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模、吸引更多人參與而助推價(jià)格螺旋式上升，也就不難理解。

　　作為投資者，經(jīng)常會(huì)聽說流動(dòng)性一詞，無論是房地產(chǎn)泡沫、金融泡沫，都需要很強(qiáng)的流動(dòng)性。流動(dòng)性意味著交易頻繁、總是有新的投資者入場(chǎng)，形成擊鼓傳花效應(yīng)。也因此，林俊杰等明星參與虛擬房產(chǎn)、發(fā)行NFT，一方面是基于多元化投資所需，另一方面恐怕也是瞄準(zhǔn)了此類虛擬商品的交易周期短，如果有足夠的參與者，就能快速拉動(dòng)其價(jià)格，并隨時(shí)變現(xiàn)。

　　然而，此類投資成也高流動(dòng)性、敗也高流動(dòng)性。若是投資者對(duì)于虛擬房產(chǎn)增值預(yù)期轉(zhuǎn)弱，就會(huì)紛紛拋售回本。一旦賣家過多，則會(huì)進(jìn)一步加劇投資者的恐慌情緒，帶來拋售量不斷放大、價(jià)格日趨走低，直至出現(xiàn)像林俊杰虛擬房產(chǎn)浮虧超90%這樣的后果。

　　當(dāng)然，這也是虛擬房產(chǎn)擠干泡沫的過程。需要提醒的是，普通投資者仍不可抱有“抄底”心理盲目跟進(jìn)。虛擬貨幣以及衍生品最大的風(fēng)險(xiǎn)，是政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的疊加。今年以來多個(gè)知名虛擬貨幣交易平臺(tái)破產(chǎn)，造成投資者巨額損失，其教訓(xùn)不可謂不深刻。

　　不僅是虛擬房產(chǎn)，當(dāng)下股市因ChatGPT概念引發(fā)的相關(guān)板塊炒作，市盈率已高達(dá)136倍。對(duì)此，監(jiān)管機(jī)構(gòu)、業(yè)內(nèi)人士多次指出，其中隱含投資風(fēng)險(xiǎn)。普通投資者的風(fēng)險(xiǎn)承受能力偏低，對(duì)于任何所謂新概念炒作，都要擦亮雙眼謹(jǐn)慎對(duì)待，摸清背后的原理，避免掉入投資陷阱。